武汉房贷利率一周调整三次(武汉多家银行下调房贷利率)
专栏
2024-05-10 17:12
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目录- 武汉房贷利率一周调整三次,武汉多家银行下调房贷利率?
- 武汉房贷利率全国第一?
- 武汉房贷利率终于降了?
- 是时候出手买房了吗?
- 湖北武汉等地首套房贷利率上浮15?
- 全国首套房贷利率连续两月回落?
- 武汉房贷利率还是全国最高的吗?
武汉房贷利率一周调整三次,武汉多家银行下调房贷利率?
武汉在经历了前两年的买房高潮后目前处于冷静期,总体而言供给大于需求,投资者减少,都处于观望的状态。长远来看,随着武汉的人才引进计划实施和军运会的召开,人口会进一步增加。刚需买房者也会增加,楼市向好
武汉房贷利率全国第一?
房产新扒客谢邀!
武汉房贷的利率高,不一定意味着楼市出现了危机,相反,着恰恰说明该地的房地产发展前景非常的大,这也和武汉地区的楼市政策挂钩。
武汉出台的大学生留汉、全国招揽人才等政策,让武汉楼市刚需市场稳定,在光谷等区域购房热度不减,武汉的房贷利率也就逐步走高。
根据2月份武汉最新的房贷利率表来看,武汉多家银行已经对首套,二套房贷利率进行了下调。现首套房贷利率上浮为20/uploads/title/20240108/659af89a09018.jpg30%,二套房贷利率上浮为25%/uploads/title/20240108/659af89a09018.jpg40%。
现在刚需买房还是划算的
武汉的房贷利率是占据全国首位,这也让刚需们笼罩在被支配的阴影中,于是,许多论调就出来了,但是事实上,对于刚需自住型人群而言,趁早上车无疑是明智的选择。
尽管武汉现在的房贷利率比较高,但对于刚需族现在买房还是很划算的,因为你会发现你每月多还的上千元将会被薪资提高、房价上涨和通货膨胀给抵消掉,以后你甚至会暗自庆幸,你当时买了房。
纵然房贷利率较高,但如果因此而望而却步,待房价攀升后,你的损失将远比月供损失得要大的多。
2019年武汉房产不适宜投资
今年的一系列楼市调控也说明,2019年武汉楼市总体发展预计会持续的保持稳定态势,以三稳政策为主,短时间内,房价不会大涨,也不会大跌。
住建部负责人也明确表示,2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房,所以对于投资客来说,房产在现阶段是很不值得投资的!
希望我的回答有帮助到你,喜欢可以关注我!
武汉房贷利率终于降了?
感谢邀请回答,武汉房贷利率有小幅度的下调确实如此,房贷利率下调不得不说对于购房者来说是一个好消息,那么究竟该不该这个时候购房?借此机会简单谈谈我的观察。
武汉目前的房价情况如上图所示,武汉2018年的房价整体趋势是往上走的,可以看到武汉房价均价从1月份的16000多上涨到11月份的17000多,可以说在稳步的上涨,直到12月份才有略微的下滑。对于武汉相信很多朋友都会很熟悉,一个中部传统的老大,交通、教育、环境于一体的为数不多的聚集万千宠爱于一身的城市之一,可以说在武汉被支持建设国家级中心城市后就决定了,武汉未来肯定会是一座国际化大都市,所以很简单武汉的房价未来还是大概率上涨(只是上涨的快慢而已)。
武汉房贷利率2018年这么高的原因?(几点愚见)之前曾简单写过一篇文章介绍过为什么全国这么多城市只有几个城市的房贷利率超过了6%,而且大部分都是属于热门的二线城市,比如:南京、武汉、郑州、东莞等等。原因猜测:
第一、打击这些热门城市的炒房客。因为大家很清楚,随着一线城市房地产的调控严厉,很多资本都在寻求新的目标,而这些热门的二线城市就是最好的选择,有住房需求、经济发展不错、房价相对较低等等这些因素自然会成为全国各大房企和炒房者的聚集地,提高房贷利率虽然说会抑制部分真正的购房需求,但是对于稳定房价还是有作用的(起码提高了购房成本)。
第二、这些城市的住房贷款额度占比实在太高,金融风险确实有。据简单计算,个人觉得这6个城市的住房贷款额度基本上占据了全国的住房贷款额度的一半,有消息显示这些城市金融杠杆率很高,这也是为什么银行都要提高房贷利率的根本,害怕了。
那么购房者该不该在这个时候出手?看过我文章的朋友应该知道,我的观点一直都是非刚需一族还是要谨慎的,因为刚需一族首先要解决的是住房、教育等问题,这些是等不了的。但是其他购房者是不是入手要经过考虑,几点意见:
第一、房价上涨速度带来的收益是会超过房贷利率上涨的付出的利息的。这点很好计算,根据2018年的数据武汉房价上涨在1000元左右,按照100平米就是10万收益。房贷上涨10个点,按照100平米来算多的利息也就14万左右,简单来说就是只要房价维持稳定增长肯定是赚的。
第二、房贷利率是不是会出现进一步下降的空间。一般来说每年第四季度都是银行资金短缺的时候,很多银行都会在第二年第一季度放开贷款,如果说目前武汉房贷利率已经开始下降,不排除2019年1月份之后房贷利率继续下降,最大概率是回到全国平均水平5.71%(也就是房贷上浮10/uploads/title/20240108/659af89a09018.jpg20%之间)。
第三、炒房者不欢迎,切忌高杠杆买房。房住不炒的概念已经深入人心,未来随着政策加紧炒房者想要获利越来越难了。仅仅一个限售的政策就会使你痛苦万分,所以不是真正钱多的慌就不要杠杆买房了。
综上,个人建议真正的刚需一族可以看下,有合适的就入手。毕竟房贷利率上调带来的利息与不断上涨的房价来说还是少的,房子这东西是越等越买不起。各位觉得呢?原创不易,喜欢记得点赞、关注、转评哦。
是时候出手买房了吗?
现阶段的房贷利率下浮,相对以前的基准利率打折还是相对处于高利率水平。还是那句话,刚需按计划买房,投资看政策炒房。
在这里预测一下,今年的房贷利率将继续下浮,可能下降到基准利率左右,同时各城房产政策进一步松绑,那时才是购房的好时机。
以上是个人观点,仅供参考!
湖北武汉等地首套房贷利率上浮15?
说明目前国家不鼓励老百姓买房了,除了真正的刚需群体,小投资客就暂时别买房了。现在基准利率是4.9%,已经是历史最低,如果近期基准利率上调到6.0%,那在此基础上上浮15%就是6.9%了。
现在银行贷款很紧张,18年房价应该不会大涨了
全国首套房贷利率连续两月回落?
感谢邀请。首先对于房贷利率的回落,个人认为这是个必然现象,虽然说全国大部分房贷利率上浮了30%已经处于高位,并且距离历史上最高记录50%还有很大数额,但是银行这边也难以承受高利率的压力。利率高,不少购房者都不敢出手买房,等着它降得更多一些,并且已经买过房的也一直拖着不网签,这样银行无法放款,对他们一年的业绩是有很大影响的。
为了让自己的业绩更好看,不得已降低利率。但是利率的降低并不见得是好事,通常我们都会认为,房价涨,利率降;利率降,那么房价就会涨。虽然目前房价迫于调控的压力,并不敢有所明显的反弹,但是也基本上下降甚微。目前,银行、开发商、购房者属于三方博弈,看哪一方先撑不住。
其实全部大部分城市的利率都已经下降,后面是否继续下降还是上涨,大家都不知道,但是对于刚需来说,或许是个好事。对于武汉的当代利率,看新闻,也是有所下降。
武汉房贷利率还是全国最高的吗?
武汉房贷利率通常以不低于1.1倍的基准利率执行,基准利率为:
武汉商业贷款基准利率
1.贷款六个月,利率为4.35%
2.贷款一年,利率为4.35%
3.贷款一至三年,利率为4.75%
4.贷款三至五年,利率为4.75%
5.贷款五年以上,利率为4.90%
武汉公积金贷款利率
1.贷款5年以内,利率为2.75%。
2.贷款5年以上,利率为3.25%。
央行准时公布2020年2月20日的贷款市场报价利率(LPR)。
1年期LPR为4.05%,5年期LPR为4.75%,较1月双双下降!
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- 全国首套房贷利率连续两月回落?
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武汉房贷利率一周调整三次,武汉多家银行下调房贷利率?
武汉在经历了前两年的买房高潮后目前处于冷静期,总体而言供给大于需求,投资者减少,都处于观望的状态。长远来看,随着武汉的人才引进计划实施和军运会的召开,人口会进一步增加。刚需买房者也会增加,楼市向好
武汉房贷利率全国第一?
房产新扒客谢邀!
武汉房贷的利率高,不一定意味着楼市出现了危机,相反,着恰恰说明该地的房地产发展前景非常的大,这也和武汉地区的楼市政策挂钩。
武汉出台的大学生留汉、全国招揽人才等政策,让武汉楼市刚需市场稳定,在光谷等区域购房热度不减,武汉的房贷利率也就逐步走高。
根据2月份武汉最新的房贷利率表来看,武汉多家银行已经对首套,二套房贷利率进行了下调。现首套房贷利率上浮为20/uploads/title/20240108/659af89a09018.jpg30%,二套房贷利率上浮为25%/uploads/title/20240108/659af89a09018.jpg40%。
现在刚需买房还是划算的
武汉的房贷利率是占据全国首位,这也让刚需们笼罩在被支配的阴影中,于是,许多论调就出来了,但是事实上,对于刚需自住型人群而言,趁早上车无疑是明智的选择。
尽管武汉现在的房贷利率比较高,但对于刚需族现在买房还是很划算的,因为你会发现你每月多还的上千元将会被薪资提高、房价上涨和通货膨胀给抵消掉,以后你甚至会暗自庆幸,你当时买了房。
纵然房贷利率较高,但如果因此而望而却步,待房价攀升后,你的损失将远比月供损失得要大的多。
2019年武汉房产不适宜投资
今年的一系列楼市调控也说明,2019年武汉楼市总体发展预计会持续的保持稳定态势,以三稳政策为主,短时间内,房价不会大涨,也不会大跌。
住建部负责人也明确表示,2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房,所以对于投资客来说,房产在现阶段是很不值得投资的!
希望我的回答有帮助到你,喜欢可以关注我!
武汉房贷利率终于降了?
感谢邀请回答,武汉房贷利率有小幅度的下调确实如此,房贷利率下调不得不说对于购房者来说是一个好消息,那么究竟该不该这个时候购房?借此机会简单谈谈我的观察。
武汉目前的房价情况
如上图所示,武汉2018年的房价整体趋势是往上走的,可以看到武汉房价均价从1月份的16000多上涨到11月份的17000多,可以说在稳步的上涨,直到12月份才有略微的下滑。对于武汉相信很多朋友都会很熟悉,一个中部传统的老大,交通、教育、环境于一体的为数不多的聚集万千宠爱于一身的城市之一,可以说在武汉被支持建设国家级中心城市后就决定了,武汉未来肯定会是一座国际化大都市,所以很简单武汉的房价未来还是大概率上涨(只是上涨的快慢而已)。
武汉房贷利率2018年这么高的原因?(几点愚见)
之前曾简单写过一篇文章介绍过为什么全国这么多城市只有几个城市的房贷利率超过了6%,而且大部分都是属于热门的二线城市,比如:南京、武汉、郑州、东莞等等。原因猜测:
第一、打击这些热门城市的炒房客。因为大家很清楚,随着一线城市房地产的调控严厉,很多资本都在寻求新的目标,而这些热门的二线城市就是最好的选择,有住房需求、经济发展不错、房价相对较低等等这些因素自然会成为全国各大房企和炒房者的聚集地,提高房贷利率虽然说会抑制部分真正的购房需求,但是对于稳定房价还是有作用的(起码提高了购房成本)。
第二、这些城市的住房贷款额度占比实在太高,金融风险确实有。据简单计算,个人觉得这6个城市的住房贷款额度基本上占据了全国的住房贷款额度的一半,有消息显示这些城市金融杠杆率很高,这也是为什么银行都要提高房贷利率的根本,害怕了。
那么购房者该不该在这个时候出手?
看过我文章的朋友应该知道,我的观点一直都是非刚需一族还是要谨慎的,因为刚需一族首先要解决的是住房、教育等问题,这些是等不了的。但是其他购房者是不是入手要经过考虑,几点意见:
第一、房价上涨速度带来的收益是会超过房贷利率上涨的付出的利息的。这点很好计算,根据2018年的数据武汉房价上涨在1000元左右,按照100平米就是10万收益。房贷上涨10个点,按照100平米来算多的利息也就14万左右,简单来说就是只要房价维持稳定增长肯定是赚的。
第二、房贷利率是不是会出现进一步下降的空间。一般来说每年第四季度都是银行资金短缺的时候,很多银行都会在第二年第一季度放开贷款,如果说目前武汉房贷利率已经开始下降,不排除2019年1月份之后房贷利率继续下降,最大概率是回到全国平均水平5.71%(也就是房贷上浮10/uploads/title/20240108/659af89a09018.jpg20%之间)。
第三、炒房者不欢迎,切忌高杠杆买房。房住不炒的概念已经深入人心,未来随着政策加紧炒房者想要获利越来越难了。仅仅一个限售的政策就会使你痛苦万分,所以不是真正钱多的慌就不要杠杆买房了。
综上,个人建议真正的刚需一族可以看下,有合适的就入手。毕竟房贷利率上调带来的利息与不断上涨的房价来说还是少的,房子这东西是越等越买不起。各位觉得呢?原创不易,喜欢记得点赞、关注、转评哦。
是时候出手买房了吗?
现阶段的房贷利率下浮,相对以前的基准利率打折还是相对处于高利率水平。还是那句话,刚需按计划买房,投资看政策炒房。
在这里预测一下,今年的房贷利率将继续下浮,可能下降到基准利率左右,同时各城房产政策进一步松绑,那时才是购房的好时机。
以上是个人观点,仅供参考!
湖北武汉等地首套房贷利率上浮15?
说明目前国家不鼓励老百姓买房了,除了真正的刚需群体,小投资客就暂时别买房了。现在基准利率是4.9%,已经是历史最低,如果近期基准利率上调到6.0%,那在此基础上上浮15%就是6.9%了。
现在银行贷款很紧张,18年房价应该不会大涨了
全国首套房贷利率连续两月回落?
感谢邀请。首先对于房贷利率的回落,个人认为这是个必然现象,虽然说全国大部分房贷利率上浮了30%已经处于高位,并且距离历史上最高记录50%还有很大数额,但是银行这边也难以承受高利率的压力。利率高,不少购房者都不敢出手买房,等着它降得更多一些,并且已经买过房的也一直拖着不网签,这样银行无法放款,对他们一年的业绩是有很大影响的。
为了让自己的业绩更好看,不得已降低利率。但是利率的降低并不见得是好事,通常我们都会认为,房价涨,利率降;利率降,那么房价就会涨。虽然目前房价迫于调控的压力,并不敢有所明显的反弹,但是也基本上下降甚微。目前,银行、开发商、购房者属于三方博弈,看哪一方先撑不住。
其实全部大部分城市的利率都已经下降,后面是否继续下降还是上涨,大家都不知道,但是对于刚需来说,或许是个好事。对于武汉的当代利率,看新闻,也是有所下降。
武汉房贷利率还是全国最高的吗?
武汉房贷利率通常以不低于1.1倍的基准利率执行,基准利率为:
武汉商业贷款基准利率
1.贷款六个月,利率为4.35%
2.贷款一年,利率为4.35%
3.贷款一至三年,利率为4.75%
4.贷款三至五年,利率为4.75%
5.贷款五年以上,利率为4.90%
武汉公积金贷款利率
1.贷款5年以内,利率为2.75%。
2.贷款5年以上,利率为3.25%。
央行准时公布2020年2月20日的贷款市场报价利率(LPR)。
1年期LPR为4.05%,5年期LPR为4.75%,较1月双双下降!
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